В Москве приятно гостить. Но еще лучше — жить, причем в собственной квартире. Только вот позволить себе это удовольствие не всем по карману.
Второй квартал 2020 года сделал покупку мечты чуть более доступной. Цены понизились на восемь, а то и десять процентов. Оптимистически настроенные покупатели ожидали дальнейшего снижения. Однако их надежды не оправдались. И, как отмечают эксперты, резкого удешевления можно уже не ждать.
Действительно доступная ипотека
Московские квартиры не станут дешевыми никогда. А вот доступными вполне могут стать. Например, благодаря новой льготной ипотечной программе под 6,5%. Присоединиться к ней не сложно. Правда, действительна она только для новых заемщиков, да и деньги на первоначальный взнос все же потребуется достать самостоятельно. Например, использовать материнский капитал.
Согласно программе, государство может субсидировать на льготных условиях покупку жилья стоимостью до трех миллионов рублей в регионах, и до восьми — в столице или Петербурге. В Москве подобрать такую квартиру вполне реально, например, здесь: https://etagimsk.ru/zastr/, в одной из множества столичных новостроек.
Строительство спасает экономику
Но почему же не стоит ожидать обвала цен? Все дело в том, что строительство — отрасль, на которой держится сегодня экономика страны. Это не только купля-продажа. Стройка — это рабочие места, поддержка смежных отраслей, денежный оборот в банках, налоги, и многое другое. Отрасль будет поддерживаться любыми способами: от государственных дотаций до прямого выкупа и программ, стимулирующих покупательскую способность. К таким программам относится и новая субсидируемая ипотека, и проект по увеличению материнского капитала.
Соответственно, не подешевеет и вторичка. Ведь свои квартиры собственники продают обычно для того, чтобы купить новые.
Агенты помогут выбрать лучшее предложение
Заняться поисками лучшего варианта можно самостоятельно, или же обратиться за помощью в риелторское агентство. Если цель — жилье «с нуля», от застройщика, то второй вариант предпочтительнее, потому что оплачивать услуги не придется. Расходы возлагаются на продавца, в отличие от покупки на вторичке, когда агентству платит покупатель.
Агент работает в интересах покупателя, а не продавца. И не станет умалчивать о возможных недостатках покупки, нахваливая достоинства. Кроме того, в списке услуг надежного агентства обязательно есть подбор вариантов кредитования. Специалисты помогут выбрать оптимальный, с учетом пожеланий и возможностей клиента.